Nhà đầu tư còn kiên nhẫn với thị trường bất động sản Đà Nẵng

Sau giai đoạn phát triển nóng với ào ạt dòng tiền từ giới đầu tư đổ vào các dự án tại Đà Nẵng, từ đầu quý II/2019, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng gần như chững lại. Năm 2019 cũng là năm mở đầu cho giai đoạn thanh lọc thì trường. Chỉ những chủ đầu tư uy tín, triển khai dự án chất lượng mới chiếm được thị phần trên thị trường…

Thời gian qua, chính quyền địa phương đã có những chính sách theo dõi, quản lí thị trường và năng lực các chủ thể tham gia thị trường hướng đến việc phát triển bền vững. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư bắt đầu cân nhắc và thận trọng hơn trong việc đưa ra quyết định của mình.

Theo khảo sát thực tế, nhu cầu mua bất động sản khu vực phía Nam và Tây Bắc Đà Nẵng còn tương đối nhưng do giá tăng liên tục nên khách hàng thực vẫn ở trạng thái “chờ đợi”. Đặc biệt, những người muốn sở hữu đất đã có sổ luôn trong tình trạng “ngóng” thời điểm thích hợp để mua.

Nhiều nhà đầu tư nhận định, sau thời gian chậm lại, thị trường bắt đầu ổn định và tin rằng đây là thời điểm thích hợp để quyết định đầu tư, bởi quỹ đất hiện nay không còn nhiều, nếu nhanh tay sở hữu, nhà đầu tư sẽ có cơ hội gia tăng lợi nhuận trong tương lai.

Nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản Đà Nẵng tiếp tục được kỳ vọng sẽ có chiều hướng đi lên từ nay đến cuối năm 2019 dưới sự tác động tổng hòa của nhiều yếu tố. Những tín hiệu tích cực của kinh tế Đà Nẵng cùng các sự kiện lớn liên tục được thành phố đăng cai tổ chức là những “thỏi nam châm” thu hút nhà đầu tư.

Sở hữu địa thế đắt giá bao gồm núi, biển cùng rất nhiều danh thắng đẹp, Đà Nẵng hiện là điểm đến du lịch nổi tiếng tại Việt Nam và được đánh giá là một trong những thành phố đáng sống bậc nhất châu Á. Theo thống kê 6 tháng đầu năm 2019, tổng lượng khách tham quan, du lịch đến thành phố. Đà Nẵng ước đạt 4,3 triệu lượt, tăng 15,1% so với cùng kì năm ngoái. Việc đưa vào khai thác thêm 6 đường bay nội địa và 1 đường bay quốc tế mới (Đà Nẵng – Chiangmai) đã góp phần thu hút đông đảo du khách đến tham quan, du lịch tại thành phố…

Lũy kế đến nay, TP. Đà Nẵng có 323 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư là 97.699,6 tỷ đồng và 716 dự án FDI với tổng vốn đầu tư 3,352 tỷ USD. Theo đó, trong vòng vài năm trở lại đây, mật độ xây dựng tại các khu đô thị của Đà Nẵng tăng lên đáng kể.

Nguồn lực đầu tư lớn, kéo theo sự phát triển kinh tế – xã hội đã kéo theo một lượng lớn người dân các địa phương đến Đà Nẵng sinh sống, lập nghiệp. Do đó, nhu cầu mua đất là tất yếu.

Dự báo trong thời gian tới, việc sở hữu bất động sản tại Đà Nẵng sẽ khó khăn hơn khi đến năm 2020, dân số Đà Nẵng sẽ đạt khoảng 1,6 triệu người và tăng lên khoảng 2,5 triệu người trong năm 2030 với dân số chính thức thuộc vùng đô thị ước khoảng 2,3 triệu người.

Nguồn: Thời báo chứng khoán Việt Nam