SHOPHOUSE THÔNG MINH “ĐỔI VỊ” CHO THỊ TRƯỜNG BĐS TẠI ĐÀ NẴNG

       Đầu tư nhà phố thương mại không phải là trào lưu mới, tuy nhiên trong thời gian gần đây, những con sóng ngầm về phân khúc này nổi lên khá mạnh mẽ, thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản. Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) năm 2017, phân khúc Shophouse có doanh thu từ cho thuê lên tới 8 – 12%/năm, lãi suất cùng tính thanh khoản cũng cao hơn so với việc rót tiền vào căn hộ chung cư hay một số kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán…. Chính vì vậy các dự án Shophouse đã và đang mở ra những thương vụ sinh lời hấp dẫn cho những nhà đầu tư tiên phong “bắt sóng” được xu hướng. Đặc biệt là ở các thành phố lớn trong đó không thể không kể đến Đà Nẵng, nơi luôn được giới đầu tư đánh giá là thị trường bất động sản sôi động với những dự án giàu tiềm năng. Đặc biệt với quy hoạch xây dựng khu phát triển và nghiên cứu công nghệ cao tại Tây Bắc thành phố Đà Nẵng càng khiến cho thị trường này trở nên có sức hút hơn bao giờ hết.

 

Theo đánh giá của các chuyên gia, Shophouse vẫn đang là một loại hình đầu tư sinh lời. Không chỉ để ở, nhà phố thương mại còn là một khoản đầu tư nhiều tiềm năng nhờ kết hợp được cả mục đích kinh doanh thương mại với công năng sử dụng đa dạng. Chủ các căn nhà phố thương mại có thể cho thuê toàn bộ hoặc một phần diện tích nhà để kinh doanh mặt bằng bán lẻ, phần còn lại để ở và sinh hoạt.

Khắc phục được nhược điểm của các khu nhà phố kiểu cũ, nhà phố thương mại hiện nay phần lớn đều được ưu tiên phát triển ở những vị trí thuận tiện trên mặt đường lớn với số lượng có hạn nên tiềm năng tăng giá cũng cao. Những dự án nhà phố thương mại trong các khu đô thị luôn được quy hoạch khoa học, thuận tiện trong việc kinh doanh và phù hợp với văn hóa, tập quán kinh doanh buôn bán của khu vực chính vì vậy mà Shophouse luôn được săn đón chẳng kém nhà mặt tiền.

 

                         Shophouse hội tụ nhiều ưu điềm với các tiện ích đầy đủ, mức giá phù hợp xứng đáng để đầu tư

 

Nếu làm một phép tính nhanh, có thể thấy với việc cho thuê một căn Shophouse nhà đầu tư không tốn thêm bất cứ chi phí nào, cũng không phải quản lý suất đầu tư, lợi tức có thể đạt 8 – 12% một năm. Trong khi đó, nếu tự kinh doanh trên mặt bằng của mình, biên lợi nhuận cũng có thể đạt 15 – 25% tùy ngành nghề. Đặc biệt, trong điều kiện khu dân cư có tỷ lệ lấp đầy cao, cộng đồng cư dân về sinh sống ngày càng nhiều chắc chắn sẽ phát sinh nhu cầu giao dịch mua bán, phát triển dịch vụ. Khi đó, khả năng gia tăng giá trị của nhà phố thương mại lớn hơn rất nhiều so với căn hộ chung cư nhờ tính thương mại cao.Tuy nhiên do các sản phẩm là nhà ở gắn liền với đất có giá trị rất lớn, nên dù mua với mục đích để ở hay đầu tư (dù ngắn hạn hay dài hạn), thì vị trí thuận tiện của căn nhà, chất lượng sản phẩm, cũng như chất lượng môi trường sống tại dự án là những yếu tố tiên quyết hấp dẫn giới đầu tư.

Đón đầu cơ hội khi sở hữu Shophouse thông minh tại trung tâm Tây Bắc Đà Nẵng

      Khu vực phía Tây Bắc trong thời gian gần đây trở thành tâm điểm của Thành phố Đà Nẵng khi mọi nguồn lực đang đổ dồn về đây với gần 40 dự án lớn nhỏ, trong đó có nhiều dự án trọng điểm quốc gia như cao tốc La Sơn – Túy Loan, Khu Công nghệ cao, dự án di dời ga đường sắt. Đặc biệt dự án xây dựng cảng nước sâu Liên Chiểu  khi đi vào hoạt động Tây Bắc Đà Nẵng sẽ trở thành nơi dừng chân của nhiều tàu thuyền Quốc Tế mang đến điểm giao thương sôi động của khu vực.

Chính “sự thay da đổi thịt” của khu vực Tây Bắc Đà Nẵng đã mở đường cho hàng loạt dự án bất động sản và mang đến nhiều cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho thị trường. Các thương hiệu lớn trong ngành bất động sản cũng đã bắt đầu cuộc đua trên phân khúc này, bên cạnh các loại hình khác như căn hộ hạng sang, đất nền, biệt thự,…

Trong đó nổi lên như những điểm sáng thu hút sự quan tâm đầu tư có thể kể đến “Shophouse thông minh – năng lượng sạch” nằm trong tổ hợp dự án Homeland Central Park tọa lạc tại khu vực giao cắt giữa hai trục đường trung tâm là Nguyễn Lương Bằng và đường số 5, tuyến đường huyết mạch nối liền với các điểm du lịch hàng đầu miền Trung.

 

                                              Shophouse thông minh thuộc dự án Homeland Central Park

Với 50 căn Shophouse sở hữu vị trí đắc địa trên mặt tiền đại lộ Mê Linh rộng 33m, đây chính vị trí vàng của tổng thể dự án Homeland Central Park. Điểm nhấn của các căn shophouse chính là nằm đối diện hồ sinh thái Bàu Tràm lớn nhất thành phố, và là vị trí tâm điểm kết nối của khu đô thị với các tuyến phố đi bộ mang đến không gian sống trong lành và cơ hội kinh doanh hấp dẫn.

Được xây dựng theo mô hình tiêu chuẩn tuyến phố thương mại lấy cảm hứng từ kiến trúc Châu Âu sang trọng, đẳng cấp và có nét tinh tế. Các căn Shophouse có diện tích 125m2, thiết kế gồm 1 trệt + 3 lầu, thang máy. Sản phẩm khi được bàn giao cho khách hàng bao gồm nhà xây thô, hoàn thiện ngoại thất được ốp đá marble cao cấp, hệ cửa nhôm kính, cửa cuốn, vỉa hè cảm biến môi trường, định vị gốc cây, lối đi bộ vận hành xuyên suốt, bể bơi hoặc tiểu cảnh phía sau mỗi căn hộ. Sự thông minh trong thiết kế các căn shophouse tại Homeland Central Park còn được thể hiện qua khả năng kết nối không gian giữa các phòng hay hệ thống ánh sáng, âm thanh, an ninh 24/24 tại đây. Việc tích hợp với các thiết bị công nghệ hiện đại (smartphone, ipad,…) để điều khiển với tính năng tự động, chủ nhân hoàn toàn có thể theo dõi và giám sát mọi hoạt động trong ngôi nhà mà không cần có mặt tại đó. Được biết đây là giải pháp công nghệ hiện đại nhất nhằm tạo nên một giá trị sống mới, hoàn toàn khác biệt, nổi bật và tiềm năng so với các dự án trong khu vực.

Cùng với hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện, tiện ích nội khu đầy đủ sản phẩm Shophouse thuộc dự án Homeland Central Park là một mô hình nhà phố thương mại đặc biệt, hiếm có, nằm trong một quần thể khu đô thị đồng bộ, đầy đủ tiện ích với quy mô bậc nhất hiện nay là lý do khiến khu nhà phố thương mại tại đây ngày càng trở nên “đắt hàng”, với sự đa dạng, độc đáo và mang lại giá trị gia tăng lâu dài lời “có một không hai” mà không hề trộn lẫn với bất kỳ dự án nào.

Thêm vào đó ở thời điểm hiện tại, việc chọn Shophouse tại Homeland Central Park để đầu tư chắc chắn là quyết định sáng suốt, khi hiếm có dự án nào có bảng cam kết mua lại sản phẩm với mứa lợi nhuận 10%/năm, điều này càng mang lại sự tin tưởng tuyệt đối cho các nhà đầu tư.

Nhờ vào những ưu điểm vượt trội của mình mà phân khúc Shophouse ngày càng trở nên hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư dù so với nhiều loại hình bất động sản khác thì đây vẫn được xem là một phân khúc khá mới mẻ. Dự đoán trong tương lai, sự phát triển, hòa nhập của nền kinh tế và tốc độ đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ sẽ là điều kiện cho mô hình nhà ở Shophouse ngày càng trở nên phổ biến và tạo thành xu hướng đầu tư mới đầy hấp dẫn trên thị trường.

 

                                                                                                                                                       

 ĐỊA ỐC BABYLON